マイホームを長持ちさせたい、そう考えているみなさん。
住宅のメンテナンスにも関心があるのではないでしょうか。

外壁は、雨風から家を守る大切な役割を担っています。
しかし、年月が経つにつれて、外壁は徐々に劣化し、ひび割れや雨漏りなどのトラブルが発生する可能性も。

今回は、外壁防水工事の費用相場や適切な時期、そして工法について解説していきます。
これらの情報を参考に、安心してマイホームのメンテナンス計画を立てられるようにしましょう。

□外壁防水工事費用相場と時期

外壁防水工事の費用は、工事の種類や施工範囲、使用する材料によって異なりますが、一般的には60～100万円程度が相場です。

1: 外壁防水工事の種類と費用

外壁防水工事には、大きく分けて以下の3つの種類があります。
・ 塗装工事：既存の塗膜を剥がして、新しい塗料を塗る工事です。
最も一般的な方法で、費用は比較的抑えられます。
・ シーリング工事：外壁の継ぎ目や窓枠などに、シーリング材を充填する工事です。
ひび割れや隙間を塞ぎ、雨水の浸入を防ぎます。
・ 防水シート貼り：外壁に防水シートを貼り、雨水の浸入を防ぐ工事です。
高額ですが、効果も高いです。

2: 適切な時期

外壁防水工事の適切な時期は、築10～15年を目安に、または外壁にヒビ割れや雨漏りなどの劣化が見られる場合です。
早めのメンテナンスが、建物の寿命を延ばし、安全性を高めることにつながります。

□外壁防水工事必要なタイミングを見極める2つのポイント

外壁の劣化を見抜き、適切な時期に工事を依頼することが大切です。

1: 外壁のチェックポイント

外壁の劣化は、見た目や触感で判断できます。
以下のような症状が見られる場合は、専門家に相談しましょう。
・ ひび割れ：外壁に細かい亀裂が入っている。
・ 剥がれ：外壁の塗膜が剥がれている。
・ 変色：外壁の色が褪せている、またはシミになっている。
・ コケやカビ：外壁にコケやカビが生えている。
・ 雨漏り：天井や壁から水が漏れている。

2: 専門家への相談

上記のような症状が見られた場合は、専門家に相談することをおすすめします。
専門家は、外壁の状態を詳しく診断し、適切な工法や費用を提案してくれます。

□まとめ

今回は、外壁防水工事の費用相場や適切な時期、そして工法について解説しました。
外壁防水工事は、建物を長持ちさせるための大切なメンテナンスです。
定期的に外壁の状態をチェックし、必要に応じて工事を依頼することで、快適な住環境を長く保つことができます。