雨漏りは、発見が遅れると建物の寿命を縮める原因にもなりかねません。
天井にできた小さなシミや、壁紙のわずかな変色、これまで気にならなかった湿気やカビの臭いなど、住まいには雨漏りのサインが隠されていることがあります。
これらの初期兆候を見逃さず、日頃から住まいを注意深く観察することが、大切なお住まいを守る第一歩となります。
今回は、雨漏りの兆候と、ご自身でできる見つけ方について解説します。

雨漏りの兆候とは？

天井のシミや変色

天井に現れるシミや変色は、雨漏りの最も分かりやすいサインの一つです。
雨水が染み込んでクロスが浮いたり、壁紙の色が変わったりすることがあります。
特に、梁に沿って筋状のシミが見られる場合は、構造材を伝って水が流れている可能性が考えられます。

壁やクロスの異変

室内の壁紙に波打つような跡が見られたり、変色したりする場合も注意が必要です。
外壁から水が浸入し、壁の内部で広がっている兆候かもしれません。
外壁にできたわずかなひび割れや、窓サッシ周りのシーリング材の劣化も、雨水の侵入口となることがあります。

異臭や湿気を感じる

雨漏りは、目に見える水滴だけでなく、カビ臭や家全体の湿気として現れることもあります。
天井裏や壁の内部で発生したカビが原因で、不快な臭いを感じたり、空気がよどんでいるように感じたりすることがあります。
雨が降っていないのに天井裏からポタポタと音が聞こえる場合も、注意が必要です。

雨漏りの見つけ方とは？

家の中のチェックポイント

雨漏りの原因を探る第一歩は、家の中をくまなくチェックすることです。
天井や壁のシミ、クロスの浮きや変色はもちろん、窓枠の内側が湿っていないか、床に膨らみがないかなども確認しましょう。
特に、普段あまり見ないクローゼットの奥や、家具の裏なども注意深く観察することが大切です。
カビ臭さや不快な湿気を感じる場所があれば、雨漏りの可能性が考えられます。

家の外からのチェックポイント

家を外から確認する際は、屋根、外壁、窓サッシ周り、雨樋に注目しましょう。
屋根材（瓦やスレート）のズレや割れ、棟板金の浮きがないか、外壁にひび割れやシーリング材の劣化がないかを確認します。
窓サッシと外壁の間のシーリング材に隙間やひび割れがあれば、そこから雨水が浸入している可能性があります。
雨樋に破損や詰まりがないかも、雨水の適切な排水のために重要です。

専門的な調査方法

雨漏りの原因特定には、専門的な知識や技術が必要になる場合があります。
基本的な調査方法には、目視での確認や、気になる箇所に実際に水をかけて雨水の浸入箇所を特定する散水調査があります。
さらに専門的な機器を用いた調査として、赤外線サーモグラフィーで壁内の温度変化を捉えたり、発光液調査で水の通り道を確認したりする方法もあります。
しかし、屋根の上など危険を伴う場所での調査は、専門業者に依頼するのが安全です。

まとめ

雨漏りは、早期に発見し対処することが、建物の健康を保つ上で非常に重要です。
天井のシミや壁紙の変色、カビ臭といった兆候を見逃さず、日頃から家の中や外を注意深く観察することが大切です。
ご自身でできるチェックポイントを把握しておくことは、初期発見につながります。
しかし、雨漏りの原因は複雑で、専門的な知識や技術が必要な場合も少なくありません。
特に、屋根の上など危険な場所での調査や、原因の特定が難しい場合は、無理せず信頼できる専門業者に相談することが、確実な修理と再発防止への近道となります。